Dentro de nuestros servicios contamos con la gestión para la realización las Actas de Vecindad para las necesidades que tenga el proyecto que se va a realizar.
El objetivo de este asesoramiento es con el fin que la se tenga los fundamentos y soportes necesarios para establecer las diferencias al momento de hacer el Acta de Vecindad de Cierre.
Lo anterior con el fin de que de presentarse daños propios de la intervención, se harán las reparaciones o se tomarán las medidas que garanticen el estado normal y anterior de los bienes de terceros que podrían verse afectados por su el desarrollo constructivo.
Se aconseja no iniciar obras sin antes analizar el estado de los predios vecinos.
– PG Ingenieria
Que es un Acta de Vecindad
Es el documento privado, libre de formalidades, suscrito entre el titular de la licencia o el constructor y los propietarios o poseedores de los inmuebles colindantes al predio en que se desarrollará la obra, en el que se consignarán con máximo grado de detalle el estado en que se encuentran los inmuebles vecinos antes de comenzar la obra. Lo anterior con el fin de que de presentarse daños propios de la intervención, se harán las reparaciones o se tomarán las medidas que garanticen el estado normal y anterior de los bienes de terceros que podrían verse afectados por su el desarrollo constructivo.
Si por cualquier razón los vecinos son renuentes a la suscripción del acta de vecindad, se podrá efectuar el registro de la obra sin éste requisito, aportando copia de dos requerimientos del titular de la licencia o constructor al vecino, enviadas por correo certificado.
Las partes en el acta de vecindad buscarán solucionar de manera ágil y acudiendo a los medios alternativos de conflicto para solucionar sus diferencias en caso de daños derivados de las obras.
En la red se encuentra el tema desde varios aspectos, por ejemplo encontraremos el PROYECTO DE ACUERDO Nº. 158 DE 2009, el cual pretendía dar un alcance legal y normalizar el documento.
Algunos apartes de este documentos son:
También es importante aclarar que el acta de vecindad, aún con su amplio nombre, solo pretende estimar el tema de infraestructura, no presta atención a bienes muebles ni abarca contextos no estructurales, es decir, no incluye temas como ruido, transito, polución u otros, estos temas son tratados por la ley y no pueden ser sometidos al escrutinio por entes diferentes a las autoridades competentes.
